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국가법령정보 공동활용 승인과 서버 등록이 마무리되는 동안, 지금은 관리사무소에서 자주 찾는 기본 법령 묶음과 대표 판례를 먼저 제공합니다. 승인 완료 후 최신 공식 조문과 더 넓은 판례가 순차 반영됩니다.
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공동주택 법조문
공동주택관리법, 시행령, 시행규칙, 사업자선정지침, 공동주택 회계처리기준을 가입 없이 바로 찾고, 최근 검색과 최근 열람 기록을 이어서 다시 볼 수 있습니다.
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Essential Five
실무자가 먼저 여는 원문
공고, 회계, 장기수선, 사업자 선정에서 가장 자주 보는 문서를 먼저 배치했습니다.
Top 1
공동주택관리법
공식 원문 확인 기준: [시행 2025. 10. 1.] [법률 제21065호, 2025. 10. 1., 타법개정]
Top 2
공동주택관리법 시행령
공식 원문 확인 기준: [시행 2024. 10. 25.] [대통령령 제34961호, 2024. 10. 25., 일부개정]
Top 3
공동주택관리법 시행규칙
공식 원문 확인 기준: [시행 2024. 12. 27.] [국토교통부령 제1428호, 2024. 12. 27., 일부개정]
Top 4
주택관리업자 및 사업자 선정지침
공식 원문 확인 기준: [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제2024-196호, 2024. 4. 11., 일부개정]
Top 5
공동주택 회계처리기준
공식 원문 확인 기준: [시행 2023. 6. 13.] [국토교통부고시 제2023-300호, 2023. 6. 13., 일부개정]
최근 다시 보는 법령
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법률공동주택관리법공동주택관리법
공동주택관리법
공동주택 관리주체, 입주자대표회의, 공개 의무, 장기수선계획, 층간소음 대응 등 전체 운영 원칙을 잡는 모법입니다.
왜 바로 찾아야 하나
- • 관리사무소가 무엇을 공개·보존·의결해야 하는지 큰 틀을 바로 확인할 수 있습니다.
- • 시행령·시행규칙과 같이 읽어야 하는 조문 출발점이 됩니다.
제27조관리비등의 공개
관리주체가 관리비, 사용료, 장기수선충당금 등 주요 운영 정보를 공개해야 하는 기본 근거입니다.
민원이나 입주민 요청 전에 공개 대상과 공개 의무의 출발 조문으로 먼저 확인합니다.
제29조장기수선계획
장기수선계획의 수립·조정과 관련한 기본 의무를 다루는 핵심 조문입니다.
장기수선충당금 적립과 집행의 법적 출발점을 확인할 때 가장 먼저 저장할 조문입니다.
공식 원문 확인 기준: [시행 2025. 10. 1.] [법률 제21065호, 2025. 10. 1., 타법개정]
시행령공동주택관리법공동주택관리법 시행령
공동주택관리법 시행령
의무관리대상 범위, 공개 항목, 장기수선충당금 관련 세부 기준, 관리 방식 운영 기준 등 실무 숫자와 조건을 담습니다.
왜 바로 찾아야 하나
- • 법률만 보면 모호한 세대수 기준과 공개 범위, 위임 항목을 바로 확인할 수 있습니다.
- • 실무자가 실제로 자주 찾는 관리비 공개, 교육, 의무대상 기준이 여기서 갈립니다.
제27조관리비등의 공개 항목
법률상 공개 의무를 실제 항목 수준으로 구체화한 시행령 조문입니다.
무엇을 공개해야 하는지 실무적으로 따질 때 법률보다 먼저 다시 보게 되는 조문입니다.
제31조장기수선충당금의 적립 및 관리
장기수선충당금의 적립, 예치, 사용 흐름을 판단할 때 자주 보는 시행령 조문입니다.
충당금 집행 전 적립 근거와 관리 기준을 확인하려는 경리·소장에게 가장 실무적인 참조입니다.
공식 원문 확인 기준: [시행 2024. 10. 25.] [대통령령 제34961호, 2024. 10. 25., 일부개정]
시행규칙공동주택관리법공동주택관리법 시행규칙
공동주택관리법 시행규칙
신청서식, 세부 절차, 교육기관, 행위허가 서식처럼 현장에서 바로 써야 하는 양식·절차형 정보를 모읍니다.
왜 바로 찾아야 하나
- • 행위허가, 공개서류, 각종 제출 흐름에서 실제 입력해야 하는 서식 단서가 있습니다.
- • 민원 대응이나 구청 제출 전에 가장 자주 열어보는 층입니다.
별지 및 관련 조문행위허가·신고 등 제출 서식 흐름
시행규칙에서 실제 제출 서식을 따라가야 하는 실무 상황을 대표하는 스크랩 포인트입니다.
민원 대응이나 구청 제출 직전에 필요한 서식 경로를 빠르게 다시 찾을 때 유용합니다.
별표 및 관련 조문교육·제출 절차 실무 포인트
교육기관, 제출 절차, 세부 입력 흐름을 다시 확인할 때 참고할 실무 포인트입니다.
절차를 놓치기 쉬운 업무에서 최근 본 조문처럼 다시 여는 데 최적화된 스크랩입니다.
공식 원문 확인 기준: [시행 2024. 12. 27.] [국토교통부령 제1428호, 2024. 12. 27., 일부개정]
지침사업자 선정사업자선정지침
주택관리업자 및 사업자 선정지침
입찰, 수의계약, 평가 기준, 공고 요건, 참가 제한 등 사업자 선정 실무를 직접 좌우하는 핵심 지침입니다.
왜 바로 찾아야 하나
- • 업체 선정 공고·평가표·계약 절차에서 가장 직접적으로 인용되는 문서입니다.
- • 공사·용역·물품 구매의 적법성 검토를 빠르게 도와줍니다.
제7조경쟁입찰의 방법
일반경쟁, 제한경쟁, 지명경쟁 등 입찰 방식 판단의 기본 출발점입니다.
공고 초안 작성이나 감사 대응 때 입찰 방식 선택 근거로 가장 먼저 찾는 조문입니다.
제10조수의계약 대상과 예외
수의계약 가능 조건과 예외 범위를 따질 때 가장 많이 찾게 되는 핵심 조문입니다.
업체 선정 회의 전, 수의계약 가능한지 빠르게 판단할 때 저장 가치가 큽니다.
공식 원문 확인 기준: [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제2024-196호, 2024. 4. 11., 일부개정]
회계기준공동주택 회계회계처리기준
공동주택 회계처리기준
관리비, 잡수입, 충당금, 예치금, 장기수선충당금 집행 등 공동주택 회계의 계정 처리 기준을 정리한 실무 핵심 문서입니다.
왜 바로 찾아야 하나
- • 경리와 소장이 계정 처리 근거를 외부 회계사나 감사 대응용으로 바로 제시할 수 있습니다.
- • 장기수선충당금과 운영비가 섞이는 상황에서 분개 기준을 빠르게 찾게 해줍니다.
제18조장기수선충당금 회계처리
장기수선충당금 적립과 집행을 어떤 계정 논리로 처리할지 판단하는 핵심 기준입니다.
분개 논쟁이나 외부 감사 대응 전에 가장 먼저 다시 확인할 회계 기준 스크랩입니다.
제21조잡수입과 관리비의 구분 처리
잡수입과 관리비를 섞지 않고 구분 처리해야 하는 실무 판단을 돕는 기준입니다.
관리비 부과, 잡수입 정리, 결산 전 검토에서 반복적으로 다시 열게 되는 포인트입니다.
공식 원문 확인 기준: [시행 2023. 6. 13.] [국토교통부고시 제2023-300호, 2023. 6. 13., 일부개정]
업무별 바로가기
회계, 사업자 선정, 장기수선충당금, 공개·보고 기준으로 바로 좁힙니다.
회계 처리 바로 찾기
공동주택 회계처리기준과 장기수선충당금 회계 근거를 바로 확인합니다.
공동주택 회계처리기준공동주택관리법 시행령
사업자 선정 바로 찾기
입찰, 수의계약, 평가표 검토가 급할 때 바로 들어갑니다.
주택관리업자 및 사업자 선정지침공동주택관리법
장기수선충당금 바로 찾기
장기수선계획, 충당금 적립과 집행 기준을 빠르게 확인합니다.
공동주택관리법공동주택관리법 시행령공동주택 회계처리기준
공개·보고 바로 찾기
공개 의무, 제출 서식, 보고 흐름을 빠르게 확인합니다.
공동주택관리법공동주택관리법 시행규칙주택관리업자 및 사업자 선정지침
자주 쓰게 만드는 기본 기능
법률 서비스에서 가장 자주 쓰는 흐름은 검색, 최근 다시 보기, 즐겨찾기, 핵심 조문 스크랩입니다. 조직 기능은 그다음 단계로 분리했습니다.